2025年房地产市场变化趋势 这些值得关注

《政府工作报告》指出，2025年要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。更好统筹发展和安全，坚持在发展中逐步化解风险，努力实现高质量发展和高水平安全的良性互动。

持续推进止跌回稳

这一大方向下，2025年仍要持续用力推动房地产市场止跌回稳。具体包括：

一、因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；

二、优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应；

三、盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权；

四、拓宽保障性住房再贷款使用范围；

五、发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险；

六、有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式；

七、适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

整体来看，《政府工作报告》对房地产着墨颇多，尤其体现在短期行业去风险、长期推进房地产发展新模式的思路，通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏观政策，来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、释放改善性需求，并充分落实新型城镇化战略，以推动行业向高质量发展过渡。

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