中国最后的区域投资洼地——未来洞庭湖城市群核心常德

洞庭湖平原位于湖南省东北部，居两湖盆地南部，北部与湖北的江汉平原相接。面积1万平方公里。湖面海拔34.5米，总湖容178亿立方米，号称"八百里洞庭"。整个平原总面积18780平方公里，其中湖南省部分15200平方公里，占总面积的81%，覆盖常德、益阳、湘阴、岳阳等19个县市以及涔澹农场等15个国营农场。

由此我们可以得出几个结论，一是这个平原非常大，2万平方公里的地区；二是这个地区水量十分丰富，178亿立方米；三是这个地方水运十分方便，包洞庭，吞长江，浩浩荡荡；四是这个地方放在全国来讲经济发展水平一般，仅有四个个不大不小的地级市，常德、岳阳、益阳、荆州。其经济总量加起来勉强一万亿，比一个二线城市还差一点。这里有什么问题呢？我们先放眼全球和全国！

从全球范围来说，纵观世界超大型城市群的形成，如果要分析其形成原因，肯定很多，但是如果要找出一个核心因素，那么一定是地形平坦，如果还要找一个核心因素那就是水源充足，这是两个是前提条件，至于交通便于等等都在这两个因素后面。

世界有六大超级城市群，分别为美国东北部大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本太平洋沿岸城市群、英伦城市群、欧洲西北部城市群。不管是美国还是日本还是英国的特大城市无一不是建立在平原地带且水源充足的地方，当然，世界城市群形成对我们的借鉴意义也许有限，那我们看看中国的平原所形成的城市群。你会发现除了长株潭城市群这个特例外，没有任何一个城市群不在平原地区。

一、华北平原

华北平原是中国三大平原之一，又称黄淮海平原，是中国东部大平原的重要组成部分。该平原地势地平，黄河淮河等河流交织其中，因此形成了三大城市群，即以北京和天津为核心的京津冀超级城市群、以郑州和核心的中原城市群和以青岛、济南为中心的山东半岛城市群。

京津冀世界级城市群

山东半岛城市群

中原城市群

二、长江三角洲平原

该地形成的城市群非常有名大家都知道，那就是以上海为核心，苏锡常、宁波、杭州、南京为中心的长三角超级城市群，其经济总量占全国的20%，在整个中国的地位无可比拟，是全国经济金融中心。该超级城市群的形成也无外乎地势平坦，长江水量充足，当然有临海的优势。

三、珠江三角洲平原

珠江三角洲平原位于广东省中南部，面积约11000平方千米，平均海拔50米左右，这里河网纵横，孤丘散布。形成的珠三角城市群括广州、深圳 、珠海、佛山、东莞、中山、江门、肇庆、惠州等9个城市。目前已经成为了中国最具活力的地区，中国的三大经济中心之一。珠三角地区同样地势平坦，水源充足，当然是沿海地区。

四、东北平原

东北平原是中国三大平原之一，包括松嫩平原、辽河平原、三江平原，境内河网密布，水源充沛。该地区也形成了国家级的城市群，即哈大城市群，成为了东北的核心增长极。

五、成都平原

成都平原，又名川西平原、盆西平原，四川话称之为“川西坝子”，是位于中国四川盆地西部的一处冲积平原。该地区形成的成渝城市群已经是整个西部地区经济发展最好、增长最快的地段。

六、江汉平原

江汉平原，位于“千湖之省”湖北省中南部，由长江与汉江冲积而得名。江汉平原位于湖北盆地西部，河流纵横交错，湖泊星罗棋布。在这里也有一城市群强势崛起，就是武汉都市圈。城市建设涉及工业、交通、教育、金融、旅游等诸多领域。面积不到湖北省三分之一的武汉城市圈，集中了全省一半以上的人口、六成以上的GDP总量，是中国中部最大的城市组团之一。

七、鄱阳湖平原

鄱阳湖平原，又称豫章平原、鄱阳湖盆地，是南昌盆地的重要部分。是长江和鄱阳湖支流水系赣江、抚河、信江、修河、饶河等水冲积而成的湖滨平原。该地区形成了以南昌和九江组团的环鄱阳湖城市群，成为整个江西的增长极。

八、渭河平原

渭河平原又称关中平原，系地堑式构造平原，它和渭河谷地及渭河丘陵一起构成渭河盆地，居晋陕盆地带的南部。该地形成的城市群为关中城市群。该区域为陕西人口最密集地区，经济最发达，文化最繁荣地区。也是我国西部地区唯一的高新技术产业开发带和星火科技产业带，是西北乃至西部地区的比较优势区域。

到这里就已经完了，很奇怪吧，中国的大平原上面基本上已经慨括结束，而中国的城市群则已经完全慨括进去了，唯独只剩一个，那就是洞庭湖平原，一个水量充沛，地势平坦的地方，没它什么事。所有的城市群无一不在水源充沛的平原地带。这一个本该有大发展甚至是中部中心的地方居然什么都没有！

为什么会出现这种情况呢？因为湖南的城市群，但是并不在洞庭湖平原区域，而在长株潭地区，于是留下了这一空白。但是也正因为偏离大平原和水源地，长株潭的发展成本和代价极高，生态环境承载力不断受到挑战。在可以预见的时间里，武汉借助大平原正在加快崛起，湖南南邻广东，京广线上城市正面临严重被吸血的局面，而这一地段又是湖南最重要的经济带，因此，培育洞庭湖生态经济区被提上了重要位置。

那么为什么说唯一的投资洼地是洞庭湖生态经济区的常德呢？前面已经讲透了，因为中国所有的平原地带都已经建设了大城市群，唯一还剩的就是这里！这也就意味着其他地方已经被抢占了先机，土地成本和开发成本已经起来了。而现在的洞庭湖平原，反而拥有大把可发开的廉价土地，拥有充足的水源，拥有通江达海的运输条件，拥有大量的富裕劳动力，特别是国家已经意识到这一问题，批复了洞庭湖生态经济区，成为全国唯一没有省会或特大城市带动的经济区，拥有广阔的机遇，完全具备成为大城市群的条件，如果现在开始布局，未来的收益无限。

该区域又以常德地区最为突出，因为其民营经济强大，环境承载力长年居全国前列，相比岳阳，其铁路交通瓶颈，各方面潜力没有完全释放的情况下，也丝毫不输给这个号称湖南经济第二的强市（2018年常德经济总量已经追平岳阳），投资创业的价值极大拥有更加多的机会，我们相信有遭一日，该地区必能成长为新的大型城市。

近几年央企大企已经纷纷赶来，例如中国中车集团、中国医药集团、华大基因、中国国电集团、中联重科、中国烟草、中国国新控股公司、中国建材集团、中国兵器集团、北大末名集团、保利集团、绿地集团、碧桂园、万达集团、华侨城集团等等都已经进驻！我们能看到，其他人也能看到。

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